Veelgestelde vragen

De Woning

Financiën

Garantie

Inschrijving

Planning

Bij de meeste hoekwoningen en de meeste twee-onder-een-kapwoningen kan je parkeren op eigen terrein. Kijk hiervoor op de situatietekening. Als parkeren op eigen terrein mogelijk is dan hebben we dit ingetekend. Bij de overige woningen kan je parkeren op de daarvoor bestemde parkeerhavens.

De woningen worden exclusief keuken opgeleverd. Wel leveren we de aansluitpunten die vermeld staan op de verkooptekening. Via de kopersbegeleider kan je de aansluitpunten tegen meerprijs verplaatsen naar de door jou gekozen posities voor jouw droomkeuken. Daarnaast hebben we via Eigen huis in Groningen een keukenaanbieding gemaakt. Vraag ernaar bij de makelaar.

De woningen zijn in de basis inclusief badkamer en toilet van Villeroy & Boch. Er zijn een aantal keuzemogelijkheden qua tegels. Via onze sanitairleverancier kan je tegen een meerprijs (afhankelijk van keuzes) je eigen wensen realiseren.

De woningen worden verwarmd middels een warmtepomp. Dit betekent dat de woningen geen gasaansluiting hebben. Hierdoor heb je dus geen onzekerheid over de stijgende gasprijzen.

Thuis: dé plek om te wonen, te werken en te ontspannen. Kortom: de plek om te leven. Daarom wil je een woning die bij jou, jouw (gezins)situatie en je levensstijl past. Hiervoor hebben wij diverse woonwensen voor jou samengesteld. Download de volledige woonwensenlijst vanaf het moment van start verkoop via 'Downloads'. Zo wordt je huis echt jouw thuis.

In dit project geldt dat je zelf de woning betrekt na oplevering.

In het project komen 10 levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoningen. In de plattegrond zijn deze woningen met een blauw kader aangegeven.

Qua prijs kunnen we op dit moment nog geen uitspraken doen. De bouwprijzen zijn de afgelopen periode flink gestegen. Voor de komende maanden weten wij nog niet wat de prijsontwikkelingen zijn. Ook gaan we nu de materialen vaststellen die we gaan gebruiken voor de woningen en de installaties en dergelijke. Deze keuzes hebben invloed op de uiteindelijke prijs. De verkoopprijs bepalen we vlak voor start verkoop.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je kosten voor het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van je woning.

In tegenstelling tot een bestaande woning, koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam. Hierdoor worden bepaalde kosten niet in rekening gebracht (zie ook: Wat betekent ‘vrij op naam’?). Daarnaast heb je bij een nieuwbouwwoning in de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten. Deze woningen hebben geen gasaansluiting. Doordat nieuwbouwwoningen goed geïsoleerd zijn, woon je energiezuinig. Dit scheelt energiekosten! Sinds januari 2024 kan je een hogere hypotheek afsluiten op nieuwbouwwoningen. Vraag naar de voorwaarden.

Hoe graag je de woning ook wilt, de koop (met bijkomende kosten) moet financieel wel haalbaar zijn. We adviseren je daarom vroegtijdig je financiële situatie in kaart te brengen en financieel advies in te winnen. We hebben een samenwerking met Bas Terpstra van Bter Financieel. Hij kan vrijblijvend een haalbaarheidscheck voor je uitvoeren. Je kan Bas bereiken via 06 81 70 23 75.

Wanneer je een nieuwbouwwoning ‘vrij op naam’ (v.o.n.) koopt, neemt de verkopende partij de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening. Het gaat om de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Als koper hoef je deze dus niet te betalen! Wat er wel onder de vrij op naam-prijs valt zijn de grondkosten, aanneemsom (inclusief eventuele KAO-meerwerkopties), de eventuele bouwrente en aanvullende rente (transportrente).

Dit is de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Kijk op www.swk.nl voor meer informatie.

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van SWKW.

De woningen worden na sluiting van de inschrijfperiode toegewezen op basis van loting van 1e voorkeur door de notaris. De datum of het tijdstip waarop je het inschrijfformulier verzendt, heeft géén invloed op de loting, zolang je dit maar doet vóór de sluiting.

Op de website vind je tijdens de verkoopperiode een inschrijfformulier. Je kunt je inschrijven op maximaal 3 bouwnummers. Na verzending ontvang je een bevestiging per e-mail van je inschrijving. Let op: deze bevestiging kan in je spambox terechtkomen.

Onze makelaar is Smit & Douma Makelaars en bestaat uit Joan Smit en Rudie Douma. Zij helpen jou graag verder. Je kunt ze bereiken via +31(0)50-5018341 of [email protected].

Bekijk hiervoor de verkoopprocedure.

Schrijf je hier in voor de nieuwsbrief. Degene die ingeschreven staan ontvangen automatisch onze nieuwsbrieven waarin alle nieuwtjes en datum van start verkoop gedeeld worden.

Wij gaan 30 mei 2024 in verkoop.

De Woning

Link gekopieërd

Bij de meeste hoekwoningen en de meeste twee-onder-een-kapwoningen kan je parkeren op eigen terrein. Kijk hiervoor op de situatietekening. Als parkeren op eigen terrein mogelijk is dan hebben we dit ingetekend. Bij de overige woningen kan je parkeren op de daarvoor bestemde parkeerhavens.

De woningen worden exclusief keuken opgeleverd. Wel leveren we de aansluitpunten die vermeld staan op de verkooptekening. Via de kopersbegeleider kan je de aansluitpunten tegen meerprijs verplaatsen naar de door jou gekozen posities voor jouw droomkeuken. Daarnaast hebben we via Eigen huis in Groningen een keukenaanbieding gemaakt. Vraag ernaar bij de makelaar.

De woningen zijn in de basis inclusief badkamer en toilet van Villeroy & Boch. Er zijn een aantal keuzemogelijkheden qua tegels. Via onze sanitairleverancier kan je tegen een meerprijs (afhankelijk van keuzes) je eigen wensen realiseren.

De woningen worden verwarmd middels een warmtepomp. Dit betekent dat de woningen geen gasaansluiting hebben. Hierdoor heb je dus geen onzekerheid over de stijgende gasprijzen.

Thuis: dé plek om te wonen, te werken en te ontspannen. Kortom: de plek om te leven. Daarom wil je een woning die bij jou, jouw (gezins)situatie en je levensstijl past. Hiervoor hebben wij diverse woonwensen voor jou samengesteld. Download de volledige woonwensenlijst vanaf het moment van start verkoop via 'Downloads'. Zo wordt je huis echt jouw thuis.

In dit project geldt dat je zelf de woning betrekt na oplevering.

In het project komen 10 levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoningen. In de plattegrond zijn deze woningen met een blauw kader aangegeven.

Qua prijs kunnen we op dit moment nog geen uitspraken doen. De bouwprijzen zijn de afgelopen periode flink gestegen. Voor de komende maanden weten wij nog niet wat de prijsontwikkelingen zijn. Ook gaan we nu de materialen vaststellen die we gaan gebruiken voor de woningen en de installaties en dergelijke. Deze keuzes hebben invloed op de uiteindelijke prijs. De verkoopprijs bepalen we vlak voor start verkoop.

Financiën

Link gekopieërd

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je kosten voor het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van je woning.

In tegenstelling tot een bestaande woning, koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam. Hierdoor worden bepaalde kosten niet in rekening gebracht (zie ook: Wat betekent ‘vrij op naam’?). Daarnaast heb je bij een nieuwbouwwoning in de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten. Deze woningen hebben geen gasaansluiting. Doordat nieuwbouwwoningen goed geïsoleerd zijn, woon je energiezuinig. Dit scheelt energiekosten! Sinds januari 2024 kan je een hogere hypotheek afsluiten op nieuwbouwwoningen. Vraag naar de voorwaarden.

Hoe graag je de woning ook wilt, de koop (met bijkomende kosten) moet financieel wel haalbaar zijn. We adviseren je daarom vroegtijdig je financiële situatie in kaart te brengen en financieel advies in te winnen. We hebben een samenwerking met Bas Terpstra van Bter Financieel. Hij kan vrijblijvend een haalbaarheidscheck voor je uitvoeren. Je kan Bas bereiken via 06 81 70 23 75.

Wanneer je een nieuwbouwwoning ‘vrij op naam’ (v.o.n.) koopt, neemt de verkopende partij de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening. Het gaat om de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Als koper hoef je deze dus niet te betalen! Wat er wel onder de vrij op naam-prijs valt zijn de grondkosten, aanneemsom (inclusief eventuele KAO-meerwerkopties), de eventuele bouwrente en aanvullende rente (transportrente).

Garantie

Link gekopieërd

Dit is de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Kijk op www.swk.nl voor meer informatie.

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van SWKW.

Inschrijving

Link gekopieërd

De woningen worden na sluiting van de inschrijfperiode toegewezen op basis van loting van 1e voorkeur door de notaris. De datum of het tijdstip waarop je het inschrijfformulier verzendt, heeft géén invloed op de loting, zolang je dit maar doet vóór de sluiting.

Op de website vind je tijdens de verkoopperiode een inschrijfformulier. Je kunt je inschrijven op maximaal 3 bouwnummers. Na verzending ontvang je een bevestiging per e-mail van je inschrijving. Let op: deze bevestiging kan in je spambox terechtkomen.

Onze makelaar is Smit & Douma Makelaars en bestaat uit Joan Smit en Rudie Douma. Zij helpen jou graag verder. Je kunt ze bereiken via +31(0)50-5018341 of [email protected].

Bekijk hiervoor de verkoopprocedure.

Planning

Link gekopieërd

Schrijf je hier in voor de nieuwsbrief. Degene die ingeschreven staan ontvangen automatisch onze nieuwsbrieven waarin alle nieuwtjes en datum van start verkoop gedeeld worden.

Wij gaan 30 mei 2024 in verkoop.